Wohnung zu verkaufen - ideal für Eigenbedarf oder für Kapitalanleger in 1340 Berlin-Reinickendorf 

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Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten achtstöckigen Wohnhaus in Berlin-Reinickendorf und bietet Ihnen auf rund 55,00 m² den optimalen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde Anfang der siebziger Jahren erbaut, zwischenzeitlich wurde es regelmäßig instandgehaltenen, saniert und renoviert. 

Der Innenhof mit freier Parkmöglichkeit und etwas Grünfläche ist ebenfalls sehr gepflegt.

Die gut geschnittene und voll eingerichtete Wohnung mit fast ungebrauchten Möbeln befindet sich in der 2. Etage.

Wohnzimmer mit Loggia befinden sich auf der Südseite und die Küche, das Bad und das Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite. Jeder Raum ist vom Flur aus zu erreichen und mit einer Tür versehen Das Schlafzimmer  ist ruhig, da zum Innenhof gelegen.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller. 

Im Hausaufgang befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten und zur Gesamtanlage gehören 50 Wohneinheiten. 

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Hausgeld beträgt monatlich 189,00 € und die Grundsteuer pro Quartal 55,42 €.

Die Wohnung ist für die Eigennutzung oder Vermietung ideal geeignet.

Bei Fragen zur Immobilie bitte an den Anbieter stellen.

Ausstattung

 2-Zimmer-Wohnung

- Optimale Raumaufteilung
- Abstellkammer
- Loggia
-Badezimmer mit Badewanne
- großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten
- Keller 
- 2. Etage
- Insgesamt 24 Wohneinheiten im Haus
- Fahrstuhl
- Parkplatz frei wählbar und  eingezäunt
- sehr zentrale Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn

Anbindung/Verkehrslage

Die Wohnanlage liegt  im Ortsteil Berlin-Reinickendorf. Die Umgebung verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. So bestehen optimale Verkehrsanbindungen der U-Bahn Linie 8 und die Buslinie 120. Die U-Bahn bietet eine direkte Verbindung nach Gesundbrunnen, Rosenthaler- und Alexanderplatz in ca. 20 Minuten und die Buslinie 120 fährt ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die U-Bahn und Buslinie sind in max. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Breitscheidplatz und Kurfürstendamm sind mit der U-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Weg zur S-Bahn S25 (Alt Reinickendorf) führt durch einen schönen Park und Radfahrwege, ist  in ca. 10 Minuten per Fuß zu erreichen und bietet eine Direktverbindung in ca. 25 Minuten in die Friedrichstraße (Stadtmitte). 

Die Bundesstraße B96 sorgt für eine schnelle Verbindung in die City von Berlin oder in das nördliche Berliner Umland. In wenigen Minuten ist die Berliner Stadtautobahn über die Auffahrt am Kurt-Schumacher-Damm erreicht.

Innerhalb von 200 m gibt es 5 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Gastronomie, Hundeplatz, Tierarzt, Apotheken, Ärzte, Wellness  und Kirchen. Der angrenzende Park lädt zum Bummeln, Spazieren gehen oder Fahrrad fahren ein. In der Nähe gibt es Teiche und Seen um die Natur zu genießen. Auch für Freizeitaktivitäten (Fußballplatz, Jugendfreizeitheim  und Spielplatz) sowie Restaurantbesuche und Veranstaltungsgaststätte ist in der Umgebung gesorgt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten sowie diverse Schulen wie die Sekundarschule (Paul-Löbe-Schule), Oberschulen (Friedrich-Engels-Gymnasium, Gustav-Freytag-Oberschule, Europäisches Gymnasium Bertha von Suttner) sind in fußläufiger Entfernung vom Objekt vorhanden.

Provisionshinweis

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises