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Top Kapitalanlage
2,5-Raum-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
72,80 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
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LAGEBESCHREIBUNG
Reinickendorf ist einer der größten Berliner Stadtbezirke und entstand 1920 durch den Zusammenschluss von sechs Dörfern und vier Gutsbezirken. Bis heute bietet dieser Bezirk wie kein anderer sowohl ländliche Idylle als auch quirliges Stadtleben. Er zeichnet sich durch seine umfangreichen Wald- und Wasserflächen aus und lädt zu ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen ein.
Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Sport-, Kultur- und Freizeitstätten. Ein gepflegter Innenhof mit viel Grün dient den Bewohnern zur Erholung oder als soziale Begegnungsstätte.
Der Havelmüllerweg liegt in einem ruhigen, dörflich anmutenden Wohngebiet unweit vom Steinbergpark. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das Waldgebiet. In der näheren Umgebung sind daher nur vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte zu finden.
Die Einkaufsmeile in der Berliner Straße in Alt-Tegel, das neue Tegel Quartier und die Hallen am Borsigturm sind auch zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie auch verschiedene Restaurants und Cafés.
Das ebenfalls nahegelegene Humboldt-Klinikum gehört zum Klinikverbund Vivantes und ist ein Krankenhaus mit Spitzenniveau.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde im Jahr 1927 bis 1929 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 48 Aufgänge mit ursprünglich 304 Wohneinheiten, teilweise mit Loggien ausgestattet.
Diverse Wohnungen wurden zwischenzeitlich zusammengelegt.
Die Wohnanlage umschließt einen parkähnlich angelegten Innenhof, der sich durch einen hübschen und gewachsenen Baumbestand auszeichnet.
Die vollunterkellerte Wohnanlage wird über das zentrale Fernwärmenetz beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Das Satteldach ist nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist gemäß Teilungserklärung nicht vorgesehen.
Die Umwandlung der Wohnanlage ins Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2001
WOHNUNGSAUSSTATTUNG
Die vermietete Eigentumswohnung wurde im Jahr 2005 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik
erneuert, das Bad modernisiert und die Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel ausgestattet.
Die Zimmer verfügen über Dielenböden, diese sind jedoch aktuell mit Teppichboden belegt.
Jeder Raum ist vom Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer ist ruhig, da zum Innenhof gelegen.
Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert.
Alle Doppelkasten-Fenster wurden ebenfalls bereits denkmalgerecht erneuert.
Die Loggia ist mit wärmedämmenden Fenstern geschlossen.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 1988.
Energielabel: E
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